แน่นอนว่าการใช้บริการบริษัทรับขายฝากบ้านเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ที่ใครหลายคนเลือกเพราะมีข้อดีทั้งในด้านของการให้ผลตอบแทนสูง ดอกเบี้ยเป็นไปตามกฎหมาย สามารถขยายเวลาในการไถ่ถอนได้ แต่ก็ใช่ว่าจะสามารถเลือกบริษัทใดหรือผู้ให้บริการไหนก็ได้ อาจเสี่ยงต่อการโดนโกงหรือไม่ปลอดภัยต่อทรัพย์สินและข้อมูลของเรา ดังนั้นเพื่อให้คุณเลือกได้อย่างมั่นใจเราจะพาไปดูว่าก่อนใช้บริการควรดูองค์ประกอบอะไรบ้าง
รับขายฝากบ้านเลือกยังไงให้อุ่นใจ
หลักในการเลือกบริษัทรับขายฝากบ้านที่ช่วยให้คุณอุ่นใจ มีสิ่งที่ต้องทำการตรวจสอบดังต่อไปนี้
1. เงื่อนไขการขายฝาก
ต้องมีการระบุอย่างชัดเจนครอบคลุมตั้งแต่การต่อสัญญา (ต้องสามารถทำได้สูงสุด 10 ปี) วงเงินอนุมัติสูงและระบุเป็นเปอร์เซ็นต์ชัดเจนว่าให้เท่าไหร่ ไม่มีค่าธรรมเนียมในการไถ่ถอนไปจนถึงสิทธิประโยชน์และข้อเสนอพิเศษใด ๆ
2. แหล่งที่ตั้งชัดเจน
ระบุตั้งแต่อาคาร เลขที่ ตำบล อำเภอ จังหวัด ช่องทางการติดต่อเพื่อให้แน่ใจว่ามีตัวตนอยู่จริง
3. เช็กเงื่อนไขเพิ่มเติม
ต้องมั่นใจว่าเอื้อประโยชน์กับเราได้จริง เช่น สามารถเลือกผ่อนชำระได้ หรือมีนโยบายไม่ยุ่งเกี่ยวกับทรัพย์สินของเรา หรือเมื่อทำการขายฝากแล้วเรายังสามารถอาศัย ให้เช่า หรือดำเนินการอื่น ๆ ได้ตามต้องการ
4. มีการจดทะเบียนถูกต้อง
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทนั้น ๆ มีตัวตนอยู่จริงเมื่อเกิดปัญหาใด ๆ ขึ้นจะสามารถติดตามและหาทางแก้ไขได้ ไม่ใช้หายเงียบหาตัวไม่เจอตรวจสอบไม่ได้
5. บริการเพิ่มเติมอื่น ๆ
มั่นใจว่าสามารถดำเนินการขั้นตอนต่าง ๆ ได้อย่างราบรื่นทางบริษัทควรมีการบริการอื่น ๆ ที่มีความเกี่ยวข้องให้อย่างครบครัน ไม่ต้องเสียเวลาใช้บริการหลาย ๆ บริษัท
ข้อควรระวัง
หากมีความประสงค์ใช้บริการบริษัทรับขายฝากบ้านมีข้อควรระวังที่ต้องใส่ใจดังต่อไปนี้
- รายละเอียดในสัญญา ต้องมีการระบุข้อมูลจำเป็นอย่างครบถ้วน ได้แก่ ชื่อ ที่อยู่คู่สัญญา รายการและลักษณะของทรัพย์สินหรือที่ดินที่จะขายฝาก ราคาที่จะขายฝาก จำนวนสินไถ่ วันที่ขายฝากและวันครบกำหนดไถ่
- อย่าลืมสอบถามอัตราดอกเบี้ยให้ชัดเจนว่าต่อเดือนจ่ายเท่าไหร่ต่อปีตกประมาณไหน เพื่อให้แน่ใจว่าไม่โดนเอาเปรียบ หากเป็นไปตามกฎหมายดอกเบี้ยต่อปีไม่ควรเกิน 15% ต่อเดือนไม่ควรเกิน 1.125%
- ช่องทางการชำระดอกเบี้ย ต้องถามให้แน่ชัดว่าสามารถชำระผ่านช่องทางไหนได้บ้างเมื่อถึงกำหนดชำระจะได้ไม่มีปัญหา
- ศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ โดยเฉพาะคนที่ยังไม่เคยใช้บริการบริษัทขายฝากมาก่อนเพราะมีหลายรายละเอียดที่จำเป็นต้องทำความเข้าใจ เช่น ระยะเวลาการขายฝาก การไถ่ถอน ฯลฯ
สุดท้ายก่อนตัดสินใจเลือกใช้บริการบริษัทรับขายฝากบ้านอย่าลืมทำการเปรียบเทียบองค์ประกอบต่าง ๆ เช่น ราคา ข้อเสนอ ดอกเบี้ย การบริการสิทธิพิเศษ และอื่น ๆ เพื่อนำมาใช้ประกอบการพิจารณาเลือกบริษัทที่ให้ข้อเสนอที่ดีที่สุด
